sobota, 5 października 2013

Trzeci kwartał za mną :)

Kolejny kwartał, kolejne zestawienie, aż się buźka sama uśmiecha.



Słowem wstępu

To już nałóg, co 3 miesiące loguję się na wszystkie swoje konta bankowe(w końcu pora część z nich pozamykać...), spisuję wszystko, liczę drobne w portfelu ;) i przygotowuję sobie takie zestawienie. Nawet nie wiecie jak cenne mogą tego typu dane. Oczywiście prócz tego prowadzę zestawienie kosztów, ale z niego korzystam nie bieżąco + w zestawieniu roczny. Trwa to już dwa porządne lata + pierwszy rok gdy brakowało mi dyscypliny. W tym roku może odgrzebię wcześniejsze zestawienia i zrobię sobie jakiś wykres tego wszystkiego ^_^

Co tam ciekawego...

Przede wszystkim lokata na 4,5% na 2 lata za 26 tysięcy. Pora uciekać z DB NET'u, bo % spadają... Ale prócz tego staram się nie zaniedbywać rozwoju :) W firmie nie ma niczego pewnego, zaś dodatkowe zajęcie zawsze się przyda. Pod koniec miesiąca kończy mi się umowa - na podwyżkę nie liczę, ale sam jestem ciekaw co się będzie działo. Udało mi się stworzyć pierwszą stronę www - można powiedzieć, że na zamówienie - gdyby nie praktyczny brak kasy z tej zabawy - to raczej pierwsze kroki. Jednak pozwala mi to patrzeć nieco lepiej w przyszłość, jest już perspektywa 1-2 zamówień.
Na IKE nie jest źle, KGHM nieco rozczarowuje - liczyłem na szybsze odbicie, jednak do końca roku nie planuję nic zmieniać. A gdyby to kogoś interesowało, gotówka to 300 euro + 800 zł. Do tego ostatnio często przeznaczam spore kwoty na książki tematyczne - średnio pewnie 100 zł/mc.

Pora na portfel :)

Zestawienie kwotowe i procentowe udziału pozycji za dwa kwartały  
Rozwój portfela :)
2012 I kw '13 II kw '13 III kw '13  
Lokaty 18 360 zł 43% 19 800 zł 42% 21 910 zł 44% 33 000 zł 56%
Giełda 6 800 zł 16% 5 700 zł 12% 4 600 zł 9% 5 200 zł 9%
Monety Srebrne 3 500 zł 8% 3 500 zł 7% 3 500 zł 7% 3 500 zł 6%
ROR'y 2 690 zł 6% 5 740 zł 12% 5 820 zł 12% 2 900 zł 5%
Figurki 1 500 zł 4% 1 500 zł 3% 1 500 zł 3% 1 500 zł 3%
Monety złote 1 200 zł 3% 1 200 zł 3% 1 200 zł 2% 1 200 zł 2%
Gotówka 1 000 zł 2% 1 200 zł 3% 1 500 zł 3% 2 000 zł 3%
Książki 3 800 zł 9% 3 900 zł 8% 4 100 zł 8% 4 200 zł 7%
Bossa 3 950 zł 9% 5 100 zł 11% 5 900 zł 12% 5 600 zł 9%
w tym gotówka 22 050,00 zł 52% 26 740,00 zł 56% 29 230,00 zł 58% 37 900,00 zł 64%
Suma 42 800,00 zł 100% 47 640,00 zł 100% 50 030,00 zł 100% 59 100,00 zł 100%
wzrost 11% 17% 38%

Wnioski

Obecnie najważniejsza dla mnie jest gotówka. Mniej lub bardziej dostępna. Plan jest skromny, za 2 lata chcę być w stanie kupić około 40m2 w KRK, za około 200 tys, rocznik 1975+ do drobnego remontu/remontu. Wkład rzędu 50 tys to minimum(raczej wolałbym 80) + 25 tys na remont i urządzenie. Kredyt na 15 lat z dogodnymi warunkami dla szybszego spłacania, realnie chcę to spłacić w 7-9 lat :) Tak by przed 40tką mieć własne mieszkanie i pomyśleć o większym - może nawet domku :> Jest to w pełni wykonalne o ile wraz z moją dziewczyną nie będziemy mieli zbyt długich przestojów w pracy, zaś praca będzie za co najmniej nie gorsze pieniądze. Nadal liczę na odłożenie 2 tys co miesiąc * 20 mc = 40 tys, co dałoby 80 tys w momencie zamknięcia lokat w Idea Banku. Jednak 2 lata to okres w którym wiele może się zmienić - na plus jak i minus :] No i zawsze mogę liczyć na kilka/kilkanaście tysięcy od rodziny - stąd te teoretyczne 80 :)

Mieszkanie

To tak już raczej na marginesie. Obecnie w KRK da się znaleźć takie mieszkanie o jakim wspomniałem powyżej. Kwestia jedynie złapania takiego będącego okazją :) Te też zdarzają się dość często. Dodatkowo liczę na pewną obniżkę cen w tym okresie. MDM wzmogą nieco konkurencję - choćby przez odpływ ludzi poszukujących. Do tego program wynajmu mieszkań przez Państwo - co obniży rentowność wynajmu - nie wspominając już o znaczeniu studentów na ceny w KRK - tutaj zaś mamy niż :) No cóż, jak dla mnie kryzys może jeszcze się wychylać przez najbliższe 2 lata ^_-

7 komentarzy:

  1. Widzę olbrzymie podobieństwo do mojego podejścia jak i portfela. Z jednej strony mieszkanie chcielibyśmy kupić już niebawem (zmiana w sytuacji rodzinnej), z drugiej strony, warto by jeszcze poczekać i głębiej się zastanowić nad typem mieszkania i lokalizacją.

    Gratuluję wyników i życzę dalszych świetnych wyników.

    Ps. Podpowiesz jak zrobiłeś taką ładną tabelę?

    OdpowiedzUsuń
  2. Dzięki

    Na pewno już nawet w momencie podjęcia decyzji, gdy się posiada możliwość warto się przyglądać ofertom przez jakiś czas. Jednak to pewnie masz już za sobą, więc łatwiej będzie Ci ocenić, czy cena jest adekwatna, okazjonalna, czy przesadzona.

    Tabelę tworzę w exelu :) po prostu między kolumnami z wynikami dodaję jedną dodatkową, a tam przeciągam odpowiednie wartości.

    OdpowiedzUsuń
  3. My właśnie kupujemy mieszkanie. 2/3 środków własnych, 1/3 kredytu. Być może przez 2 lata ceny mieszkań jeszcze spadną i pewnie tak będzie, ale mieszkanie nam się bardzo podoba i nie chcemy już płacić za wynajem.

    OdpowiedzUsuń
  4. Gratuluję samozaparcia w dążeniu do wyznaczonych celów:)

    OdpowiedzUsuń
  5. @Anonimowy gdybym w tej chwili miał 1/3 wkładu własnego to już bym się rozglądał, wątpię bym wytrzymał do 2/3 :>

    @Natalia - dzięki, w tej chwili to już na prawdę raczej kwestia przyzwyczajenia, źle bym się czuł bez dostępu do mojego exela :> Szkoda, że google doc ma ograniczenie na liczbę kolumn bo bym się tam przeniósł i w pełni korzystał z zalet smartfona - ale nie można mieć wszystkiego.

    OdpowiedzUsuń
  6. łądnie się prezentują Twoje osiągnięcia :) gratuluje, a jeżeli chodzi o zakup mieszkania to też powinna być dobra inwestycja :)

    OdpowiedzUsuń
  7. powodzenia w kolejnych miesiącach, tlyko pozazdrościć ;)

    OdpowiedzUsuń